DSR이란 우리말로는 '총부채원리금상환비율' 입니다. 용어가 어려운데요 쉽게이야기하면 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 갚아야할 전체 금융부채의 원리금 상환 비율을 뜻합니다.

EX) 예를들면 연소득1억 이고 현재 갚아야할 부채 원리금이 4000만원 이라면? 이사람의 DSR40% 입니다.

결국, DSR은 카드론, 자동차 할부금 등과같이 전체 금융 부채를 합산해서 연 소득 대비 상환능력을 알아보려는 지표입니다. 은행에 갚아야하할 원리금만을 따지는 DTI나 주택담보 대출을 시세대비 얼마까지 받을 수 있는지 계산하는 담보인정비율(LTV)보다 더욱 강력하게 대출을 규제하는 수단 입니다.

은행에서 대출 실행시 dsr은 보통 40%이나 부동산 규제지역여부 또는 영업점별, 개인별 상황에따라 대출실행이 상이하니 상담하셔야합니다.

현재 정부의 단계적 DSR 확대도입 계획은 아래 표와 같습니다.

- 현행 1단계 (21년7월) 2단계 (22년7월) 3단계 (23년7월)
주택담보대출 투기.과열지구
9억원초과 주택
⑴ 전 규제지역
6억원 초과주택
총 대출액 2억원 초과
(⑴⑵유지)
총 대출액 1억원 초과
(⑴⑵폐지)
신용대출 연소득 8천초과& 1억원 초과 ⑵ 1억원 초과
영향받는대출이용자 신규취급주택
담보대출의 8.8%
신규 취급
주담대외 12.4%
전 차주의 13.2%
전 대출의 51.8%
전 차주의 29.8%
전 대출의 77.2%

금융 업계별 평균DSR 기준치 강화계획

평균DSR 은행 보험 상호 카드 캐피탈 저축
현재 규제비율 40% 70% 160% 60% 90% 90%
준수현황 38.3% 51.9% 124.6% 55.7% 70.5% 71.5%
조정비율 40% 50% 110% 50% 65% 65%

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현재 나의 dsr은 몇%정도일까? dsr 계산기

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