소득세법에 따른 한세대란? 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소에서 생계를 같이하는 자로 거주자 및 그 배우자의 직계존비속 및 형제자매를 말합니다.

세대분리요건

1.자녀가 혼인을 했거나
2.만 30세가 넘었거나
3.30세 미만 자녀라도 일정소득(중위소득 40%이상)이 있는경우

배우자나 30세 미만 자녀는 세대분리가 안됩니다.
세대분리는 거주공간이 다르고 독립된 생계를 유지해야 인정받습니다. 실거주지와 다른곳에 위장전입을 하는 것은 불법입니다.

세대주분리(=세대분리)장단점

내용 장점 단점
아파트청약
취득세
종부세
양도세
주민세
의료보험
연말정산
재난지원금
근로장려금

주택 수 포함 여부

구분 주택수포함여부 비고
주택 공부상 주택이 아니지만, 실제 주택으로 사용하는경우 또는 무거하 주택인 경우
-양도세: 주택수에 포함, 주택으로과세
-취득세: 재산세가 주택분으로 과세되는 건물은 주택 수 에 포함
조합원입주권 -양도세: 주택수에 포함되나 주택은 아님
-취득세: 20.08.12 이후 취득분 부터는 주택수에 포함
분양권 -양도세: 주택수에는 포함 되나 주택은 아님
-양도세: 21.01.01 이후 취득분 부터 주택수에 포함
-조합원 입주권 비과세 적용시에는 예외 (주1)
-취득세: 20.08.12 이후 취득분 부터는 주택수에 포함
오피스텔(주거용에 한함) -양도세: 주택수에 포함되며 주택으로 과세 (주2)
-취득세: 20.08.12 이후 취득분 부터는 주택수에 포함
-재산세가 주택분으로 과세되는 오피스텔에 한함
(주1) 22.01.01 이후 취득한(관리처분)조합원 입주권 비과세 적용시
22.01.01 이후 취득한 분양권이 있는 경우 비과세 안됨
(주2)주거용 오피스텔은 사업자등록 여부와 상관없이 주택으로 양도소득세 과세
시별 세대수 증감을 알아봅니다.

오산시 동별 세대수 증가율

년도별 경기도 오산시 동별 세대수 증가율을 참고하여 수요를 알아보세요.

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