DTI는 대출 상환 능력을 평가하는 기준 중 하나 입니다. 대출을 받으려는 가계의 총 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말하는데 부채 상환금액이 총 소득의 일정 비율을 넘지 못하도록 대출을 제한하는 역할을 합니다. DTI 수치가 낮을수록 대출 가능 금액이 낮아집니다.(대출 상환능력이 낮다고 판단)
연소득에 대한 주담대 원리금 상환액 + 기타부채 이자상환액 비율

DSR은 소득 대비 연간 대출 원리금상환액이 차지하는 비율을 의미 하나이다. DTI보다 좀더 세밀한 평가 방법입니다.
연소득에 대한 주담대 원리금 상환액 + 기타부채 원리금상환액 비율

주택담보대출 비율이란 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말한다. 즉, 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 집의 자산가치를 얼마로 보는가의 비율을 말하며, 보통 기준시가가 아닌 시가의 일정 비율로 정한다.




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