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DSR(Debit Service Ratio 총부채원리금상환비율)?

관리자 0 4,839 2017.10.17 10:30

DTI 와 DSR 에대한 개념 적인 설명은

http://ssoseyo.com/info.html  여기에서 했는데요?


DTI 와 DSR 차이를 아시겠나요? 검색을 해봐도 도대체 설명도 다들 조금씩 틀리고 헷갈려 죽는줄 알았습니다.

핵심 차이는 아래와 같습니다.


DTI와 DSR 두지표모두 은행권에서 대출자에대한 빛 상황능력을 보는 지표입니다.

DTI는 기타 부채 이자상환액(년간기준) + 새로받을 대출 연간원리금상환액에 대한 소득 비율인대

DSR은 기타 부채 원리금상환액(년간기준)+ 새로받을 대출 연간원리금상환액에 대한 소득 비율입니다.


DTI는 이자만 포함되고 DSR은 원금포함된 원리금이 계산식에 포함된다는 말입니다. 최종 DSR 계산식이 부채상환비율이 높게 나오게되는거죠.

그래서 대출받을 입장에선 DSR이 좀 더 빡신 지표입니다. DSR이 높으면 그만큼 대출 금액도 줄어들고 기준도 높아지니깐요.

아시겠나요?


중요한점은 대출 진행시 각 지역 본인의 소득에 따라 조금씩 다르다는것인데요. 8.2부동산 정책 뿐아니라 앞으로 부동산 정책이

계속 나올것으로 보임으로 참고 지표로 생각하시고 계속적으로 부동산관련 뉴스를 지켜봐야겠습니다.

추석끝난 후 정부에서는  "신DTI" 지표를 발표할 모양입니다.


이 모든것은 투기성 다주택자들의 대출을 제한하기위한 조치인것입니다.


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